KAUFOBJEKTE


Dies sind unsere Kaufobjekte für Sie im Zollernalbkreis.

Seltene Gelegenheit! Solides 3 Familienhaus mit drei Garagen in begehrter Wohnlage von Balingen!


Objektbeschreibung:   

Dieses renditestarke, massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 auf einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 909 m² erbaut. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 60 m² verteilen sich drei Wohneinheiten mit idealen Größen.

 

Eine Wohneinheit ist derzeit vermietet - die beiden anderen Wohnungen stehen aktuell leer und können somit neu vermietet oder kurzfristig bezogen werden. Das Haus verfügt über drei Einzelgaragen im Hofbereich sowie über drei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

 

Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen im Dachgeschoss ca. 74 m², im Erdgeschoss ca. 80 m² sowie im Gartengeschoss ebenfalls ca. 80 m². Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses ist sehr gut vermietet und es bestehen keinerlei Mietrückstände oder offene Mietforderungen. Die Wohnung im Dachgeschoss sowie die Wohnung im Gartengeschoss sind mit Einbauküchen ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Küche in der Wohnung im Erdgeschoss gehört den Mietern.

 

Alle Wohnungen verfügen jeweils über separate Wasser-, Heizung- und Stromzähler. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und ist mit einer Öl-Zentralheizung (Wissmann) ausgestattet. Im Jahr 2016 wurde der Brenner vollständig erneuert. Alle Wohnungen sind mit einem Laminatboden ausgestattet. In den Küchen, Sanitäranlagen sowie im Flurbereich sind Fliesen verlegt.

 

Ein ausgezeichnetes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit einem sehr schönen Grundstück!

 

Genauere Informationen erhalten Sie auf

Immobilienscout!

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.


Kaufpreis 750.000,00 €
Maklercourtage

3,48 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Wohnfläche

ca. 230 m²

Grundstück

ca. 909 m²

Nehmen Sie Kontakt auf mit Marcel König unter

07433-2737670 oder per Email.


Fantastische Ortsrandlage! Sonniges Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Balingen-Streichen!


Objektbeschreibung:   

Dieses sonnige Einfamilienhaus mit einem herrlichen Ausblick wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise in oberer Hanglage erbaut. Über den Hauszugang gelangt man beinahe ebenerdig in das Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befindet sich der große Küchenbereich mit integriertem Essbereich, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separates WC im Flurbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.

 

Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Südostausrichtung. Von dort aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den gesamten Ort und die Balinger Berge. Rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen! 

 

Durch eine interne Treppe verbunden, erreicht man das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer, welches nachträglich ausgebaut wurde. Neben diesem Zimmer befindet sich der Bühnenbereich, welcher nachträglich als Zimmer ausgebaut oder als Abstellfläche genutzt werden kann.

 

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche mit integriertem Heizraum sowie ein Vorratsraum mit den Heizöltanks. Die Heizanlage wurde im Jahr 2004 grundlegend erneuert. Über den Keller gelangen Sie direkt in die große Garage. Diese bietet Ihnen genügend Platz für zwei Fahrzeuge.

 

Ein grundsolides Einfamilienhaus in bester Aussichtslage über Balingen-Streichen mit einem sehr schönen Grundstück.

 

Genauere Informationen erhalten Sie auf

Immobilienscout!

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.


Kaufpreis 236.000,00 €
Maklercourtage

3,48 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Wohnfläche

ca. 100 m²

Grundstück

ca. 1.103 m²

Nehmen Sie Kontakt auf mit Marcel König unter

07433-2737670 oder per Email.


Traumhafte Aussicht! Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus in Top-Lage von Albstadt-Onstmettingen!


Objektbeschreibung:   

Dieses sonnige Einfamilienhaus, mit großzügiger Aufteilung, wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1964 erweitert. In oberer Hanglage gelegen genießen Sie einen herrlichen Blick über Albstadt-Onstmettingen. Das Haus steht auf einem 801 m² großen Grundstück. 

 

Über den Eingangsbereich gelangt man beinahe ebenerdig in das Haus. Ein ansprechendes, wohnliches Foyer empfängt den Besucher und leitet Ihn in ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterflächen. Dieser Bereich beeindruckt durch Transparenz und Helligkeit. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die erste der drei Terrassen. Von dort aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den gesamten Ort.

 

Auf dieser Haupt-Wohnebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Der Küchenbereich mit Einbauküche und kleiner Essecke befindet sich separat. Die Doppelgarage kann über eine Schleuse direkt über den Küchenbereich sowie über das Wohn-/Esszimmer erreicht werden.

 

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum/Bühne. Eine Dachterrasse mit ca. 40 m² steht Ihnen im Dachgeschoss ebenfalls zur Verfügung.

 

Durch eine interne Treppe verbunden, erreicht man das Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich aktuell zwei Büroräume, die Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Abstellräume sowie der Heizraum mit angrenzendem Öllagerraum. Die Heizanlage wurde im Jahr 2006 grundlegend erneuert. Das Untergeschoss kann zusätzlich über einen separaten Eingang (seitlich vom Haus) erreicht werden. Durch den Anbau im Jahr 1964 entstand auf diesem Geschoss eine zusätzliche Lager-/Kellerfläche von ca. 80 m², welche individuell genutzt werden kann.

 

Im Jahr 1967 wurde das Haus mit einem weiteren Anbau erweitert. So entstand im Gartengeschoss ein riesiges Schwimmbad mit Sauna, Dusche und Umkleidebereich. Das Schwimmbad war mehrere Jahre nicht in Betrieb, kann jedoch durch gewisse Instandsetzungen wieder in Betrieb genommen werden. Über dem Schwimmbad gelangen Sie zudem in den Gartenbereich des Hauses - ein wahres Paradies für Kinder! Oberhalb des Schwimmbades entstand eine großzügige Dachterrasse mit über 100 m² - ein idealer Platz zum Grillen mit Freunden oder für eine Gartenfeier mit zahlreichen Gästen.

 

Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet Ihnen genügend Platz für zwei Autos.

 

Ein repräsentatives Haus in bester Aussichtslage über Albstadt-Onstmettingen mit einem sehr schönen Grundstück.

 

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Über folgenden Link haben Sie die Möglichkeit, dieses traumhafte Wohnhaus virtuell, mit Hilfe einer 360 Grad Panoramatour zu besichtigen:

 

https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV42B

 

Bei Fragen dürfen Sie sich gerne jederzeit melden.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.


Kaufpreis 359.000,00 €
Maklercourtage

3,48 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstück

ca. 801 m²

Nehmen Sie Kontakt auf mit Marcel König unter

07433-2737670 oder per Email.


Bauernhaus mit viel Potential in zentraler Lage von Haigerloch-Trillfingen!


Objektbeschreibung:   

Dieses um 1900 erbaute Fachwerkhaus steht im Ortszentrum von Haigerloch-Trillfingen auf einem ca. 466 m² großen Grundstück. Das Fachwerkhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Vor Bezug sollten am Haus umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.

 

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die frühere Scheune, ein Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Schlaf-/Kinderzimmer. Der ehemalige Ökonomieteil bietet genügend Stauraum für Wohnwagen und Co. oder eignet sich zum Wohnungsausbau mit attraktiven Zuschüssen.

 

Über den Flurbereich gelangen Sie über die interne Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Auf dieser Wohnebene befindet sich der separate Küchenbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit idealer Aufteilung. Über den Küchenbereich gelangen Sie auf eine kleine Veranda.

 

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich der Bühnenbereich (nicht ausgebaut) mit vielen Abstellmöglichkeiten.

 

Auf dem Grundstück befindet sich nochmals ein weiteres, kleines Haus. Dieses kann entweder liebevoll saniert oder abgerissen werden. Der Platz würde sich ideal für den Bau einer Garage/Doppelgarage eignen.

 

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Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.


Kaufpreis 99.500,00 €
Maklercourtage

3,48% v. Brutto-VKP (mind. 3.480 EUR) inkl. MwSt.

Wohnfläche

ca. 121 m²

Grundstück

ca. 466 m²

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Sanierte Wohnanlage! Helle, sonnige 3 Zi.-Whg. in ruhiger Lage von Albstadt-Ebingen!


Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, einen separaten Küchenbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen Dielen-/Flurbereich sowie zwei Schlafzimmer mit idealer Größe und Aufteilung. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate WC im Flurbereich sowie zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung.

 

Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung - rundum ein Platz zum Entspannen und Wohlfühlen!

 

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

 

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden am Haus bereits durchgeführt:

 

Neue Heizanlage im Jahr 2014

Neue Dacheindeckung inkl. Dämmung im Jahr 2016

Balkonsanierung inkl. Abdichtungen, Verkleidungen, Geländern und Beläge im Jahr 2016

Neue Haustüranlage inkl. Sprechanlage/Briefkästen im Jahr 2016

Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2016

 

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Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.


Kaufpreis 96.000,00 €
Maklercourtage

3,48% v. Brutto-VKP (mind. 3.480 EUR) inkl. MwSt.

Wohnfläche

ca. 70,00 m²

Nehmen Sie Kontakt auf mit Marcel König unter

07433-2737670 oder per Email.


Der richtige Platz für Ihr Traumhaus! Sonniger Bauplatz in bevorzugter Aussichtslage!


Objektbeschreibung:

Dieses Baugrundstück bietet Ihnen folgende Highlights:

 

Bevorzugte Hanglage mit wunderschönem Blick über Wiesensteig

 

Vielfältige Planungsmöglichkeiten für Ihr neues Eigenheim

 

Ideal Bebaubar mit Einfamilienhaus/ Doppelhaus/ Mehrfamilienhaus (2-3 Fam.-Haus) für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt

 

Die gute Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart-Ulm ermöglicht Berufspendlern eine schnelle Fahrt in die umliegenden Ballungsorte. Die Stadt Ulm sowie Göppingen erreichen Sie in ca. 30 min, die Landeshauptstadt Stuttgart in lediglich ca. 40 min.

 

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Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.


Kaufpreis 129.500,00 €
Maklercourtage

3,48 % v. Brutto-VKP inkl. MwSt.

Grundstücksfläche

ca. 1.431 m²

Nehmen Sie Kontakt auf mit Marcel König unter

07433-2737670 oder per Email.




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